Estimation théorique
Impasse de la Plaine,76110 Mentheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Plaine,76110-Mentheville indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angerville-Bailleul (76012), comprenant 191 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 985€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angerville-Bailleul (76012), comprenant 191 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 985€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 5001 | MENTHEVILLE VILLAGE | 1 | 33 | 3424 | 165000€ | 5000€ |
2021-01-05 | 549 | IMP DE PETREVAL | 5 | 135 | 0 | 205000€ | 1519€ |
2019-10-01 | 59 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 106 | 500 | 281500€ | 2656€ |
2021-05-28 | 5018 | MENTHEVILLE VILLAGE | 4 | 80 | 776 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 5001 | IMP DE LA MARE | 4 | 101 | 500 | 235750€ | 2334€ |
2023-01-06 | 1 | RTE D'ANNOUVILLE | 4 | 68 | 79 | 145000€ | 2132€ |
2021-05-12 | 5 | CLOS DES POMMIERS | 4 | 96 | 1010 | 196000€ | 2042€ |
2019-12-21 | 5 | FRM AUX CHIENS | 4 | 109 | 682 | 197550€ | 1812€ |
2020-02-05 | 674 | LE BUC | 4 | 90 | 1000 | 145375€ | 1615€ |
2021-04-28 | 5006 | MENTHEVILLE VILLAGE | 3 | 61 | 500 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-21 | 4 | RTE DE PETREVAL | 6 | 143 | 3 | 105000€ | 734€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 225 | 0 | 300001€ | 1333€ |
2022-10-21 | 181 | LA BROCHE A ROTIR | 2 | 67 | 130 | 160000€ | 2388€ |
2023-02-17 | 346 | LA BROCHE A ROTIR | 2 | 68 | 500 | 238000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 5236 | LA BROCHE A ROTIR | 3 | 72 | 553 | 255000€ | 3542€ |
2021-04-01 | 7 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 665 | 210000€ | 1615€ |
2023-06-14 | 840 | LA BROCHE A ROTIR | 4 | 70 | 453 | 172000€ | 2457€ |
2021-08-13 | 8 | LOT DE LA MARE | 5 | 118 | 595 | 223000€ | 1890€ |
2023-04-28 | 1 | LOT DE LA MARE | 4 | 101 | 500 | 215000€ | 2129€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 148 | 1001 | 299000€ | 2020€ |
2019-06-18 | 121 | IMP DU PONT | 7 | 125 | 1878 | 220000€ | 1760€ |
2021-08-23 | 5003 | RUE DE LA MARE | 6 | 121 | 676 | 235000€ | 1942€ |
2022-05-24 | 5 | RTE DE MENTHEVILLE | 6 | 95 | 500 | 93000€ | 979€ |
2022-06-10 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 129 | 0 | 110000€ | 853€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 149 | 0 | 120000€ | 805€ |
2022-06-21 | 7 | RTE DE BEC DE MORTAGNE | 4 | 151 | 1056 | 319000€ | 2113€ |
2022-02-08 | 9 | RUE JUSTIN SIMON | 5 | 98 | 896 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-25 | 5 | RTE DE BEC DE MORTAGNE | 5 | 116 | 1277 | 217000€ | 1871€ |
2021-02-12 | 539 | RUE DES CYPRES | 4 | 77 | 60 | 171000€ | 2221€ |
2022-05-24 | 12 | RUE JUSTIN SIMON | 6 | 120 | 969 | 308850€ | 2574€ |
2022-05-11 | 15 | RUE JUSTIN SIMON | 4 | 91 | 2280 | 277000€ | 3044€ |
2023-06-16 | 414 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 1575 | 224700€ | 2497€ |
2023-05-09 | 1 | RTE D'AUBERVILLE | 7 | 100 | 885 | 149000€ | 1490€ |
2021-06-09 | 11 | RTE DES IFS | 4 | 82 | 724 | 108000€ | 1317€ |
2021-02-26 | 36 | RUE JEAN DUPLESSI | 5 | 102 | 691 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-01 | 2 | RTE D'AUBERVILLE | 3 | 60 | 516 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 1130 | 207000€ | 2250€ |
2021-06-04 | 20 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 553 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-16 | 7 | RUE JEAN DUPLESSI | 4 | 82 | 651 | 192000€ | 2341€ |
2022-06-07 | 4 | CHE DE LA FERME | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2020-02-06 | 1 | IMP DES SAULES | 5 | 88 | 500 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-15 | 3 | RUE JEAN DUPLESSI | 4 | 92 | 662 | 196000€ | 2130€ |
2023-06-13 | 15 | RTE DE BRETTEVILLE | 5 | 84 | 943 | 169800€ | 2021€ |
2022-03-31 | 3 | RTE DE VALMONT | 4 | 65 | 74 | 80000€ | 1231€ |
2019-05-25 | 18 | RUE JEAN DUPLESSI | 3 | 63 | 627 | 141000€ | 2238€ |
2021-11-15 | 4 | LOT ANANI | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-27 | 9 | RTE DES BACS | 6 | 111 | 707 | 220000€ | 1982€ |
2019-09-25 | 6 | RTE DU MANOIR | 4 | 91 | 2597 | 144000€ | 1582€ |
2019-04-30 | 33 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 87 | 806 | 170800€ | 1963€ |
2020-01-18 | 6 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 28 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 77 | 119 | 119000€ | 1545€ |
2022-03-01 | 12 | RUE JEAN DUPLESSI | 5 | 90 | 736 | 207000€ | 2300€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 988 | 181000€ | 2155€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 988 | 227000€ | 2389€ |
2023-04-11 | 7 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 136 | 102 | 313450€ | 2305€ |
2022-10-25 | 3 | RUE HONORE LEGAY | 4 | 82 | 718 | 206650€ | 2520€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 122 | 105 | 150000€ | 1230€ |
2020-03-12 | 175 | CITE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 679 | 88000€ | 1173€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DU CLOS FLEURI | 4 | 78 | 1151 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-30 | 13 | RTE DU MANOIR | 3 | 61 | 524 | 83000€ | 1361€ |
2020-07-28 | 78 | RTE DE BRETTEVILLE | 6 | 168 | 98 | 200040€ | 1191€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 114 | 983 | 180000€ | 1579€ |
2022-07-08 | 5004 | CHE DE BERNAHET | 4 | 87 | 1000 | 172500€ | 1983€ |
2022-06-09 | 82 | RTE DE BRETTEVILLE | 4 | 95 | 156 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-07 | 30 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 2000 | 199000€ | 2618€ |
2020-02-26 | 55 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 140 | 1067 | 260000€ | 1857€ |
2020-10-20 | 3177 | RTE DES IFS | 6 | 143 | 715 | 200100€ | 1399€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DES CYPRES | 5 | 110 | 475 | 125000€ | 1136€ |
2021-01-28 | 5 | RTE DE PICAGNY | 2 | 90 | 500 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 452 | RTE D'YGNEAUVILLE | 4 | 113 | 1486 | 203000€ | 1796€ |
2019-08-29 | 2 | CHE DES PONTS | 5 | 160 | 500 | 185100€ | 1157€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 950 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 127 | 949 | 195000€ | 1535€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 919 | 270000€ | 2935€ |
2023-03-11 | 26 | RUE JUSTIN SIMON | 4 | 82 | 206 | 148600€ | 1812€ |
2023-02-27 | 58 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 92 | 309 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES PONTS | 5 | 120 | 800 | 134000€ | 1117€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PONTS | 5 | 120 | 700 | 171500€ | 1429€ |
2019-11-29 | 2856 | RTE DES IFS | 4 | 66 | 1075 | 170000€ | 2576€ |
2021-07-02 | 92 | RTE DES BACS | 2 | 70 | 70 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-30 | 2 | SEN DES AMOUREUX | 6 | 200 | 975 | 165000€ | 825€ |
2022-08-23 | 2 | SEN DES AMOUREUX | 6 | 200 | 85 | 329300€ | 1647€ |
2023-06-09 | 28 | RUE JUSTIN SIMON | 4 | 80 | 316 | 169500€ | 2119€ |
2023-01-20 | 1 | LE BRULE | 3 | 147 | 500 | 241000€ | 1639€ |
2022-03-25 | 103 | RTE DE MENTHEVILLE | 5 | 139 | 4206 | 360000€ | 2590€ |
2022-08-06 | 29 | RUE JUSTIN SIMON | 5 | 127 | 471 | 172000€ | 1354€ |
2021-05-28 | 31 | RUE JUSTIN SIMON | 3 | 94 | 548 | 121500€ | 1293€ |
2020-09-18 | 15 | RUE PAUL MONGUILLON | 5 | 118 | 829 | 204000€ | 1729€ |
2023-02-13 | 11 | PTE DE PIERRE CIMETIERE BAS | 4 | 150 | 54 | 272800€ | 1819€ |
2020-07-01 | 16 | RUE PAUL MONGUILLON | 4 | 129 | 807 | 215750€ | 1672€ |
2022-12-15 | 259 | RTE D'YGNEAUVILLE | 6 | 140 | 125 | 450000€ | 3214€ |
2022-05-20 | 1383 | RTE DU NEUFBOURG | 4 | 78 | 652 | 118800€ | 1523€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PAUL MONGUILLON | 3 | 75 | 814 | 212000€ | 2827€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 165 | 500 | 274000€ | 1661€ |
2021-03-19 | 1335 | RTE DU NEUFBOURG | 4 | 160 | 1864 | 310000€ | 1938€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 65 | 311 | 124000€ | 1908€ |
2019-07-30 | 75 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 278 | 675 | 435000€ | 1565€ |
2022-06-20 | 130 | RTE DE GODERVILLE | 4 | 134 | 850 | 202000€ | 1507€ |
2020-09-28 | 298 | RUE AUX CHARS | 5 | 115 | 1660 | 200500€ | 1743€ |
2022-11-10 | 125 | RTE DE MENTHEVILLE | 5 | 85 | 1039 | 206090€ | 2425€ |
2019-12-23 | 1100 | RTE DE LA CRIQUE | 6 | 160 | 500 | 205350€ | 1283€ |
2021-04-14 | 144 | RTE DE GODERVILLE | 2 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2019-09-20 | 5000 | RUE DU MONT A CHAUX | 4 | 80 | 323 | 129500€ | 1619€ |
2021-09-08 | 6 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 529 | 167000€ | 1796€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU CHALET | 3 | 80 | 740 | 206850€ | 2586€ |
2022-12-29 | 674 | RUE AUX CHARS | 5 | 130 | 16859 | 562115€ | 4324€ |
2021-06-09 | 2 | PTE DE PIERRE CIMETIERE BAS | 6 | 133 | 650 | 245000€ | 1842€ |
2022-03-08 | 7 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 119 | 2424 | 225000€ | 1891€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 297 | 142500€ | 1319€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU MONT A CHAUX | 7 | 129 | 863 | 172000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 1084 | RTE DE LA CRIQUE | 3 | 148 | 500 | 159000€ | 1074€ |
2021-10-12 | 24 | RTE DU CHATEAU | 4 | 74 | 56 | 135000€ | 1824€ |
2021-11-09 | 420 | RTE D'EPREVILLE | 5 | 240 | 500 | 403550€ | 1681€ |
2021-08-24 | 5144 | HAM LA GRAND MARE | 2 | 80 | 681 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-13 | 24 | RUE AUX CAILLES | 4 | 89 | 310 | 100000€ | 1124€ |
2019-06-05 | 83 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 392 | 152000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 72 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 116 | 9888 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-13 | 72 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 116 | 9888 | 242000€ | 2086€ |
2022-11-28 | 22 | RES LES COQUELICOTS | 4 | 84 | 592 | 77500€ | 923€ |
2022-03-29 | 5075 | HAMEAU DE VIERTOT | 2 | 54 | 500 | 30000€ | 556€ |
2020-05-30 | 52 | RTE D AUBERVILLE LA RENAULT | 1 | 25 | 600 | 50000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 899 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 500 | 167600€ | 1612€ |
2019-08-19 | 1519 | RTE DES IFS | 3 | 102 | 4803 | 220000€ | 2157€ |
2021-12-14 | 27 | HAM DE GUERNESEY | 4 | 109 | 997 | 259999€ | 2385€ |
2021-07-13 | 34 | RES LES COQUELICOTS | 3 | 74 | 603 | 78000€ | 1054€ |
2022-08-26 | 291 | RTE D'EPREVILLE | 6 | 107 | 110 | 245300€ | 2293€ |
2020-08-28 | 33 | RTE DES IFS | 5 | 144 | 1000 | 211000€ | 1465€ |
2019-09-18 | 899 | RUE DE LA FORGE | 2 | 55 | 50 | 95500€ | 1736€ |
2021-01-27 | 25 | HAM DE GUERNESEY | 4 | 88 | 500 | 219000€ | 2489€ |
2021-10-15 | 91 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 170 | 982 | 395000€ | 2324€ |
2021-12-09 | 5119 | HAM DE GUERNESEY | 2 | 100 | 3207 | 334600€ | 3346€ |
2022-08-10 | 5 | IMP LE PETIT GOURNAY | 6 | 110 | 3003 | 291000€ | 2645€ |
2023-03-24 | 32 | RTE DES IFS | 4 | 112 | 600 | 169000€ | 1509€ |
2021-04-02 | 30 | RTE DES IFS | 6 | 106 | 0 | 120000€ | 1132€ |
2020-07-29 | 5213 | LE BEAU SOLEIL | 5 | 130 | 11480 | 160000€ | 1231€ |
2023-05-24 | 5001 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 167 | 500 | 265315€ | 1589€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 88 | 672 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-18 | 514 | RTE DU NEUFBOURG | 4 | 71 | 941 | 188000€ | 2648€ |
2023-06-28 | 5036 | MIAUTERIE | 7 | 150 | 45617 | 310000€ | 2067€ |
2020-06-30 | 3 | IMP LA PETITE MARE | 4 | 80 | 148 | 225000€ | 2813€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 117 | 1837 | 278200€ | 2378€ |
2023-04-13 | 340 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 160 | 500 | 522750€ | 3267€ |
2020-08-07 | 670 | RUE DE LA FORGE | 5 | 89 | 7370 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 90 | 320 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-14 | 11 | RES D'ALBATRE | 4 | 132 | 500 | 285000€ | 2159€ |
2021-05-28 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 2 | 48 | 599 | 55000€ | 1146€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DES OISEAUX | 5 | 130 | 1810 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES CHAMPS | 22 | 80 | 673 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-24 | 21 | RTE DE LA GILLOTIERE | 5 | 114 | 1001 | 190000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 693 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 600 | 140000€ | 1573€ |